Allplan software BIM | Baite Belle Vue
Il BIM di Allplan per progettare un complesso edilizio residenziale.
Il progetto Baite Belle Vue nasce a Sauze d’Oulx, nel cuore delle Alpi piemontesi, con l’ambizione di creare un micro-borgo accessibile, innovativo e armonicamente integrato nel paesaggio montano. L’intervento sorge in una posizione panoramica privilegiata, circondata da boschi, visuali aperte e una topografia naturale declive che ha guidato ogni scelta progettuale.
La sfida: architettura diffusa tra sostenibilità, comfort e paesaggio
L’obiettivo era sviluppare un complesso residenziale di pregio, che superasse gli standard costruttivi ordinari e offrisse il massimo in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e valore estetico. L’integrazione paesaggistica, la sostenibilità ambientale e l’accessibilità degli alloggi anche a utenti con esigenze specifiche erano elementi imprescindibili. Un’ulteriore sfida è stata la necessità di ridurre al minimo l’impatto sul terreno esistente, valorizzando al tempo stesso le visuali e la luce naturale.
La soluzione: progettazione integrata con Allplan Architecture
Allplan Architecture è stato lo strumento centrale per la modellazione BIM dell’intero intervento. Tale software ha permesso allo studio AB2ER di gestire con precisione l’organizzazione volumetrica del complesso – composto da 17 alloggi e 4 ville indipendenti – e ottimizzare l’inserimento nel contesto naturale. L’utilizzo del modulo Terreno ha consentito una restituzione fedele della morfologia del sito, facilitando la progettazione dell’autorimessa interrata e delle vie di accesso, perfettamente integrate nel pendio. Il modulo Architecture ha poi permesso di modellare in dettaglio ogni singolo edificio, sia nelle componenti strutturali (in XLAM), che nei particolari architettonici come parapetti in vetro, vetrate panoramiche e volumi a sbalzo.
>La capacità di Allplan di gestire viste, sezioni e livelli complessi ha supportato efficacemente anche la progettazione degli chalet sospesi, che si affacciano sul paesaggio sottostante con ampie vetrate e linee pulite. L’integrazione dei percorsi pedonali e delle aree verdi comuni è stata accuratamente studiata, migliorando l’abitabilità e favorendo la socialità all’interno del micro-borgo.
I vantaggi
La progettazione tridimensionale in Allplan ha garantito una visione olistica del progetto sin dalle prime fasi:
- Precisione nell’inserimento paesaggistico: grazie al rilievo topografico integrato.
- Gestione accurata dei materiali: modellazione personalizzata di coperture in larice termo-trattato, serramenti “a scomparsa”, dettagli lignei e rivestimenti in pietra naturale.
- Ottimizzazione energetica e comfort abitativo: il BIM ha supportato anche le scelte tecniche. In particolare la ventilazione meccanica controllata, i tripli vetri, l’isolamento avanzato e l’adozione di impianti fotovoltaici su ogni unità, contribuendo al raggiungimento della classe energetica A4 NZEB.
- Dettaglio costruttivo avanzato: Allplan ha permesso la modellazione di particolari architettonici e tecnici. Nello specifico degli ascensori integrati negli chalet, delle travature in legno lamellare e dei parapetti in vetro, facilitando il coordinamento con i tecnici di cantiere.
Nel mese di luglio 2025 Allplan Architecture della Nemetschek Company ha inserito sul proprio portale il progetto delle Baite Belle Vue come esempio di storia di successo CASE STUDY.
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